La Agencia Tributaria ha puesto en marcha la operación ‘Insulae’, un dispositivo coordinado desplegado en doce provincias de seis comunidades autónomas para combatir el fraude fiscal en el sector de la intermediación inmobiliaria. La actuación se centra en empresas dedicadas a la compraventa y alquiler de propiedades que presuntamente habrían realizado cobros en efectivo no declarados.
Alcance y despliegue operativo
En la operación han participado más de 170 funcionarios del Área de Inspección, incluyendo personal del Servicio de Vigilancia Aduanera y de las Unidades de Auditoría Informática. El dispositivo ha consistido en la personación de agentes en 41 locales distribuidos de la siguiente manera:
- Comunitat Valenciana: 19 locales
- Andalucía: 7 locales
- Cataluña: 5 locales
- Madrid: 5 locales
- Canarias: 4 locales
- Baleares: 1 local
Estas actuaciones suponen el inicio de comprobaciones inspectoras que afectan a 49 sociedades y empresarios, además de 18 personas físicas vinculadas, como socios, administradores y familiares.
Presuntas irregularidades y métodos de fraude
La intervención surge a raíz de denuncias tributarias que alertaban sobre una posible bolsa de fraude basada en el uso de dinero en efectivo para el cobro de comisiones no declaradas o declaradas parcialmente. Entre las irregularidades investigadas se encuentran:
- Cobros de comisiones a inquilinos prohibidas por la Ley de Vivienda.
- Ingresos no declarados por servicios anexos, como la emisión de informes o visitas a viviendas.
- Pagos de porcentajes o ‘bonus’ a comerciales no reflejados en sus nóminas.
- Incrementos patrimoniales y signos externos de riqueza en los socios no justificados por sus actividades declaradas.
Contexto y objetivos
La AEAT justifica esta operación en un escenario de crecimiento sostenido del sector inmobiliario, donde las agencias ya intervienen en el 70% de las operaciones de compra y alquiler en España. La obtención de documentación contable e informática durante las redadas permitirá regularizar los incumplimientos detectados y abrir nuevas líneas de investigación.
Esta acción se enmarca en las Directrices del Plan de Control de la AEAT para 2026, que priorizan la vigilancia de contribuyentes con uso intensivo de efectivo o patrimonios incoherentes con sus rentas. Con la operación ‘Insulae’, la Agencia Tributaria suma ya 27 macrooperaciones sectoriales coordinadas en poco más de una década.
Fuente: sede.agenciatributaria.gob.es
