El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha revelado los datos provisionales de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) correspondientes a abril de 2026. Según el informe, se inscribieron en los registros de la propiedad un total de 188.475 fincas, lo que representa un incremento del 1,7% en comparación con el mismo mes del año anterior.
Análisis de las compraventas
En cuanto a las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones alcanzó las 107.268 operaciones, situándose un 1,4% por encima de las cifras de abril de 2025. El desglose por naturaleza de la finca muestra que el 86,7% correspondieron a fincas urbanas y el 13,3% a rústicas.
Mientras que las compraventas de fincas rústicas aumentaron un 6,8% y las urbanas un 0,7%, las compraventas de viviendas registraron un descenso anual del 1,8%.
Viviendas nuevas y usadas
El análisis detallado del mercado residencial indica que el 93,8% de las viviendas transmitidas fueron libres y el 6,2% protegidas. En términos anuales, las viviendas libres cayeron un 1,0% y las protegidas un 12,3%.
Respecto al estado del inmueble, el 21,5% de las operaciones fueron sobre viviendas nuevas y el 78,5% sobre usadas. Las viviendas nuevas crecieron un 0,6%, mientras que las usadas descendieron un 2,4%.
Resultados por comunidades autónomas
El comportamiento territorial mostró disparidades significativas:
- Fincas transmitidas totales: Las mayores tasas de variación positiva se dieron en Canarias (20,8%), Cantabria (20,8%) y el Principado de Asturias (12,2%). Las caídas más pronunciadas se registraron en la Comunidad de Madrid (-15,5%), Illes Balears (-7,2%) y La Rioja (-2,8%).
- Compraventas de viviendas: Cantabria (22,5%), País Vasco (8,8%) y Cataluña (7,8%) lideraron los aumentos. Por el contrario, los mayores descensos se produjeron en la Comunidad Foral de Navarra (-29,0%), la Comunidad de Madrid (-11,0%) y Castilla y León (-9,4%).
Fuente: ine.es