El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad alcanzó las 40.010 operaciones en abril de 2026, lo que representa un incremento del 2,3% en tasa anual, según los datos provisionales publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Importes y tipos de interés
El importe medio de estas hipotecas aumentó un 11,1%, situándose en los 173.331 euros. Por su parte, el tipo de interés medio para las nuevas hipotecas sobre viviendas fue del 2,90%, con un plazo medio de amortización de 25 años.
En cuanto a la modalidad de contratación, el 62,9% de las hipotecas se constituyeron a tipo fijo, con un interés medio inicial del 2,86%, mientras que el 37,1% restante fueron a tipo variable, con un interés medio del 2,97%.
Cambios registrales y novaciones
El volumen total de hipotecas con cambios en sus condiciones registró una caída del 6,3% interanual. El análisis detallado muestra los siguientes comportamientos:
- Novaciones: disminuyeron un 15,8%.
- Subrogaciones al acreedor: cayeron un 26,7%.
- Subrogaciones al deudor: aumentaron un 38,1%.
De las 9.837 hipotecas que presentaron cambios registrales, el 82,4% correspondió a modificaciones en los tipos de interés.
Situación por comunidades autónomas
El crecimiento del número de hipotecas sobre viviendas fue desigual según la región. Las comunidades con los mayores incrementos anuales fueron Castilla-La Mancha (18,7%), Cataluña (18,5%) y el Principado de Asturias (12,5%).
En sentido opuesto, los descensos más pronunciados se registraron en Illes Balears (-23,9%), la Comunidad Foral de Navarra (-20,9%) y Extremadura (-9,9%).
Fuente: ine.es